Programa passa a financiar imóveis de até R$ 600 mil e contempla famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, ampliando oportunidades para a classe média
 |
| Casas do Minha Casa, Minha Vida — Foto: Divulgação/Agência Senado |
Entram em vigor nesta quarta-feira (22) as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com operações realizadas pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil. As mudanças ampliam significativamente o alcance do programa habitacional, permitindo o financiamento de imóveis de até R$ 600 mil e atendendo famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.
A reformulação também atualiza os limites de renda e os valores máximos dos imóveis em todas as faixas, facilitando o acesso a moradias maiores, melhor localizadas e com taxas de juros inferiores às praticadas no mercado tradicional.
Especialistas avaliam que o novo formato beneficia especialmente a classe média, que vinha enfrentando dificuldades para financiar imóveis diante dos juros elevados e das restrições anteriores do programa.
Novas faixas de renda
Com a atualização, os limites passaram a ser os seguintes:
Faixa 1: até R$ 3.200
Faixa 2: até R$ 5.000
Faixa 3: até R$ 9.600
Faixa 4: até R$ 13.000
A mudança permite que famílias que antes estavam em faixas superiores migrem para categorias com juros menores.
Um exemplo é o de famílias com renda entre R$ 4.700 e R$ 5 mil, que antes estavam na faixa 3 e agora passam para a faixa 2, reduzindo os juros de 8,16% para 7% ao ano.
Já quem ganha entre R$ 8.600 e R$ 9.600 também passa a pagar menos, ao migrar da faixa 4 para a faixa 3.
Valores máximos dos imóveis sobem
Os limites de valor dos imóveis financiados também foram reajustados:
Faixas 1 e 2: entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, conforme a localidade
Faixa 3: até R$ 400 mil
Faixa 4: até R$ 600 mil
Com isso, famílias passam a ter acesso a imóveis melhores e a uma maior variedade de opções no mercado.
Na faixa 3, por exemplo, o teto subiu R$ 50 mil. Já na faixa 4, o aumento foi de R$ 100 mil.
Mais famílias beneficiadas
Segundo o governo federal, pelo menos 87,5 mil famílias brasileiras devem ser favorecidas com as novas condições.
A atualização inclui cerca de 31,3 mil famílias na faixa 3 e outras 8,2 mil na faixa 4, ampliando o número de brasileiros aptos a contratar financiamento habitacional com juros reduzidos.
Classe média volta ao radar
Economistas apontam que o cenário recente de juros altos afastou parte da classe média do mercado imobiliário. Com a ampliação do programa, esse público volta a ter chances reais de conquistar a casa própria.
Nos últimos meses, o Minha Casa, Minha Vida já vinha registrando recordes de contratações e se consolidando como principal motor do setor da construção civil no país. Agora, com a nova expansão, a expectativa é de novo impulso nas vendas e no crédito imobiliário.
